Алена Голдина — творческая личность, которая в юности не думала об инвестициях в недвижимость. Она получила музыкальное образование и работала пианистом в казино в Макао, но хотела дальнейшего профессионального роста и развития.
Однажды один из друзей Алены посоветовал ей попытать счастья в ОАЭ, где средний чек за ту же работу выше. Девушке понравилась эта идея, и вскоре она уже играла в Burj Al Arab.
Алена также создала ивент-агентство, организовывала различные мероприятия, торжества, получая от этого огромное удовольствие. Артистов приглашали из других стран, бизнес расширялся и приносил доход. С этого момент и началось знакомство Алены с рынком недвижимости в ОАЭ.
Благодаря хорошим заработкам Алена Голдина могла позволить себе дорогие покупки и путешествия. Но она понимала: без четкой стратегии инвестиций деньги будут уходить, как сквозь пальцы, а нужно было думать о будущем. Тогда пришла идея вкладывать средства в иностранную недвижимость, которую Алена Голдина успешно реализовала.
Стартовый капитал составил 51,000$. Из них 6000 девушка одолжила у родителей. Выгодной покупке способствовали низкие ипотечные ставки: 3% в Объединенных Арабских Эмиратах и 1,5% в Европе, где Алена также приобретала несколько объектов.
Погашать кредит самостоятельно не пришлось. Стоимость аренды перекрывала затраты по ипотечным платежам и позволяла оставаться в прибыли. Это позволяло покупать объекты за треть от рыночной цены и через 20 лет становиться их полноправным собственником. Это был выгодный вариант инвестиций с минимальными рисками. Также стратегия Алёны подразумевала не только получение арендного дохода, и заработок на флип-сделках. На них она зарабатывала $80-100 тысяч за 2-4 месяца.
К 2020 году Алена Голдина уже владела квартирами в ОАЭ, Португалии. В одной из них в Лиссабоне, возле океана, она находилась на карантине во время пандемии. Девушка вела блог, где рассказывала о том, как получать стабильный доход, инвестируя в зарубежную недвижимость. Среди подписчиков было много людей, которые заинтересовались этим вопросом, а вскоре появились и первые клиенты, которым Алена помогла с покупкой.
Блог разрастался, появилось много запросов от посетителей на помощь в приобретении недвижимости в Дубае и Европе. Алена сначала консультировала сама, искала подходящие варианты. Постепенно клиентов стало так много, что она не справлялась.
Тогда возникла идея создать агентство Goldina Real Estatе для тех, кто интересуется инвестициями в этой сфере. Его владелица вместе с сотрудниками помогает не только найти оптимальный по цене и потенциалу объект, но и легализовать приобретение для нерезидентов, получить разрешение на ипотеку, открыть банковский счет, сделать ВНЖ и другое.
С расширением бизнеса появилась необходимость в российском офисе. В Москве он располагается в Сити, в башне «Федерация».
Алена Голдина позиционирует Goldina Real Estatе как бутик-агентство. Офисы находятся в Москве и Дубае. К каждому клиенту здесь относятся с особым вниманием. Сама владелица признается, что общаться с инвесторами ей доставляет огромное удовольствие. Благодаря индивидуальному подходу и стремлению удовлетворить запрос каждого по максимуму число благодарных покупателей растет.
Камерная атмосфера, отношение к клиентам, как к себе, отграничивает агентство от крупных конкурентов. Но именно это делает Goldina Real Estatе непохожим на другие компании с огромными оборотами. Алена Голдина признается: покупатели ценят внимательное обращение, рекомендуют агентство знакомым и друзьям.
Работа в Goldina Real Estatе поставлена профессионально. Каждый сотрудник не только имеет лицензию и сертификаты от RERA, но и сам инвестирует в недвижимость. Благодаря глубокому погружению в проблему риелторы прекрасно знают рынок и цены, что помогает им найти идеальный объект для покупателя.
По мнению основателя агентства недвижимости Goldina Real Estate, рынок в Дубае только развивается. Инвесторы, который войдут в него на данном этапе, сделают правильный выбор. Для старта не нужен большой капитал. Порог для входа – $65,000. За эту цену можно приобрести студию, и после оплаты 30% от стоимости перепродать по переуступке. Даже такой подход к инвестициям позволяет получать 20% годовых.
Владельцам не нужно платить налоги, а доходность с аренды составляет 8% годовых. После выплаты ипотеки недвижимость остается в собственности у инвестора, что крайне выгодно с учетом роста курса валют.
Цены в Дубае постоянно растут. Кризис может сократить доходность, но в долгосрочной перспективе это прибыльные вложения. Чем раньше инвесторы это поймут, тем быстрее и с меньшими затратами они смогут войти на рынок недвижимости ОАЭ.
Алена Голдина уверена: несмотря на рвущиеся логистические цепочки, нарушение поставок стройматериалов, инвестиции в объекты за рубежом остаются актуальными. Застройщики вынуждены повышать прайс, и эта тенденция будет продолжаться. Если успеть сделать приобретение сейчас, можно получать пассивный доход и оставаться в плюсе, несмотря на кредитные платежи и рост цен.
Агентство Алены Голдиной готово помочь всем, кто стремится вкладывать средства в строительные объекты. Внимание к клиенту, глубокое погружение в запрос, доскональное знание рынка и ценовой политики делают Goldina Real Estate незаменимым помощником для россиян, решивших приобрести недвижимость в Дубае и других перспективных странах. Связаться с командой агентства можно, заполнив анкетную форму на сайте или написав сообщение Алёне в социальных сетях.
