Биография Николая Евневича — как аналитик рынка недвижимости создал премиальный автомобильный бизнес

В 2020 году Николай Евневич, открыл на Васильевском острове «Рот Фронт Гараж» — проект, объединивший профессиональный автосервис для редких машин с клубом автоэнтузиастов. За пять лет существования проекта его коллекция выросла до 30 уникальных автомобилей, включая культовые модели Porsche и Honda. Биография Николая Евневича демонстрирует, как глубокое понимание премиального сегмента в сочетании с системным подходом к анализу рынка позволило создать принципиально новый формат автомобильного бизнеса в России.

От анализа недвижимости к автомобильному предпринимательству

Управленческое образование Николай Евневич получил на факультете менеджмента СПбГУ, куда поступил в 2002 году после окончания историко-правового класса гимназии № 56. Уже в студенческие годы будущий предприниматель начал формировать комплексное понимание бизнес-процессов, работая на разных позициях — от грузчика в службе доставки до стажера в IT-отделе Henkel.

После университета Николай сосредоточился на аналитике рынка недвижимости. В течение десяти лет он исследовал перспективные локации в крупнейших городах России, разрабатывал собственную методологию оценки коммерческих объектов. За это время предприниматель существенно расширил свои компетенции в следующих областях:

● комплексный анализ городской инфраструктуры, включая оценку конкурентной среды и перспектив развития территорий;

● оценка логистической доступности объектов с учетом транспортных потоков;

● структурирование сложных сделок в сфере коммерческой недвижимости;

● ведение многоступенчатых переговоров с представителями девелопмента, ритейла и государственных структур;

● разработка финансовых моделей для использования объектов недвижимости;

● управление инвестиционными рисками и формирование стратегий их минимизации;

● создание комплексных методик оценки коммерческой привлекательности локаций;

● формирование прогнозов развития территорий с учетом градостроительных планов.

В 2020 году Николай Евневич решил применить накопленный аналитический опыт в принципиально новой для себя сфере. Его давнее увлечение автомобилями трансформировалось в бизнес-идею: он начал анализировать рынок редких машин с той же тщательностью, с какой прежде изучал объекты недвижимости. Системный подход к поиску и оценке автомобилей, глубокое понимание принципов ценообразования и умение структурировать сложные сделки стали фундаментом для создания «Рот Фронт Гаража».

«Рот Фронт Гараж»: бизнес-модель премиум-класса

В биографии предпринимателя Николая Евневича «Рот Фронт Гараж» стал первым полностью самостоятельным проектом. Пространство площадью 1200 квадратных метров на Васильевском острове было преобразовано в многофункциональный комплекс, объединяющий слесарную мастерскую для ремонта редких автомобилей, зону хранения коллекционных машин, автомобильный коворкинг и клиентскую лаунж-зону.

Уникальность проекта заключается в его гибридном формате. С одной стороны, это технически оснащенный сервис уровня официального дилера, но с персонализированным подходом и гибкой ценовой политикой. С другой — закрытый клуб для владельцев редких автомобилей, где техническое обслуживание — лишь часть комплексного предложения.

Сейчас «Рот Фронт Гараж» занимается:

● хранением и консервацией коллекционных автомобилей;

● техобслуживанием и реставрацией редких моделей;

● кастомизацией машин под запросы клиентов;

● организацией тематических выставок и автомобильных ивентов;

● развитием клубного формата общения для автоэнтузиастов.

По словам Николая Евневича, в проекте очень важна доверительная атмосфера. Клиентами гаража становятся преимущественно через рекомендации. Такой подход позволяет формировать сообщество единомышленников, что особенно важно для премиального сегмента, где репутация и межличностные связи играют ключевую роль.

Инвестиционный подход к коллекционным автомобилям

Коллекционные автомобили Николай Евневич рассматривает не только как предмет увлечения, но и как перспективный инвестиционный актив. Его первым приобретением стал желтый кабриолет Honda S2000, который он несколько месяцев методично выслеживал и анализировал, прежде чем заключить сделку. Этот опыт заложил основу для дальнейшей стратегии работы с редкими машинами.

Больше всего Николаю нравится работать с Porsche — в коллекции представлены различные модификации 911, включая редкие версии GT3 RS и экземпляры в тюнинге Gemballa. При этом он подчеркивает, что владение дорогими автомобилями — не самоцель. Предприниматель предпочитает развивать клубный формат, обеспечивающий доступ к премиальным машинам без необходимости прямого владения.

Николай Евневич активно работает над масштабированием этой бизнес-модели: покупает автомобили по рыночной цене, профессионально обслуживает их и находит новых владельцев среди членов клуба. При этом бывшие владельцы часто остаются в сообществе «Рот Фронт Гаража», что способствует органическому росту клиентской базы.

Развитие территорий как новое направление

Автомобильная индустрия — не единственная сфера интересов в биографии предпринимателя Николая Евневича. Переезд в Зеленогорск пять лет назад стал для него стимулом к развитию нового направления бизнеса: созданию комфортной городской среды для жителей пригорода Петербурга с активной жизненной позицией.

Проект представляет собой мини-квартал, где несколько домов объединены общей концепцией и атмосферой. В отличие от типичных закрытых поселков, пространство интегрировано в городскую среду и нацелено на развитие локальной инфраструктуры. Вместо создания изолированного комплекса Николай Евневич фокусируется на точечных изменениях: на месте старых деревянных домов появляются современные здания, владельцы которых заинтересованы в развитии городской среды.

Николай Евневич применяет к развитию территорий тот же системный подход, что и в автомобильном бизнесе. Он ищет активных людей, готовых не только жить в Зеленогорске, но и развивать городскую инфраструктуру: открывать кофейни, пекарни, запускать образовательные проекты. По его мнению, даже небольшое сообщество единомышленников способно существенно повлиять на качество жизни в городе с населением 50 тысяч человек.

Принципы управления и взгляд в будущее

В основе управленческого подхода Николая Евневича лежит философия постепенного органического роста. Он сознательно отказался от быстрого масштабирования за счет найма готовых специалистов, сделав ставку на развитие сотрудников внутри проекта.

Ключевые принципы работы и развития бизнеса включают:

● создание сильной корпоративной культуры на основе общих ценностей и увлечений;

● поддержку инициативы сотрудников в реализации новых проектов;

● баланс между коммерческими целями и атмосферой клубного пространства;

● системный подход к обучению персонала и расширению компетенций;

● приоритет качественного роста над количественным расширением.

Такой подход к управлению позволяет создавать устойчивые команды, где каждый сотрудник постепенно расширяет зону ответственности и профессиональную экспертность. Николай Евневич уделяет особое внимание сохранению уникальной атмосферы проекта, не позволяя коммерческим целям доминировать над клубным форматом.

В будущем предприниматель планирует развивать существующие направления, сохраняя баланс между автомобильным бизнесом, клубной деятельностью и развитием территориальных проектов. Такой комплексный подход позволяет создавать устойчивые бизнес-модели, объединяющие коммерческий успех с качественным развитием всех направлений.