Арендуем квартиру в Днепре: факторы, влияющие на стоимость арендной платы

Начиная с 2014 года город Днепр ощущает на себе все невзгоды из-за непрекращающихся военных действий на востоке страны. С февраля 2022 года, после начала полномасштабного вторжения рф, город стал практически прифронтовым – сюда переехало много вынужденных переселенцев, проживавших в Мариуполе, Бахмуте и иных временно оккупированных российскими агрессорами городов. Невзирая на постоянные ракетные обстрелы рынок жилой недвижимости в Днепре продолжает функционировать, здесь купить/продать любую по площади квартиру, а аренда квартир Днепр продолжает пользоваться спросом как у жителей города, так и у вынужденных переселенцев.

Некоторые особенности рынка жилой недвижимости Днепра

После начала полномасштабного вторжения рф в феврале и примерно до ноября 2022 года цены на аренду жилья в Днепре превышали довоенный уровень – сказывалось увеличение спроса на арендованное жилье из-за увеличения числа вынужденных переселенцев. Однако с наступлением отопительного периода и увеличением количества ракетных обстрелов со стороны российских агрессоров спрос на аренду квартир начал постепенно снижаться, а вмести с ним уменьшилась примерно на 20-30% и стоимость аренды.

В условиях военного положения и непрекращающихся ракетных обстрелов со стороны российских оккупантов потенциальные квартиросъемщики предпочитают:

• арендовать жилье в домах невысокой застройки (не выше пятого этажа), куда можно подниматься пешком (пользование лифтом при неоднократном и/или неплановом отключении электричества весьма небезопасно);
• квартиры с недорогим ремонтом и соответственно умеренным размером арендной платы. Наибольшим спросом для долгосрочной аренды пользуются однокомнатные и трехкомнатные квартиры;
• арендовать жилье централизованным теплоснабжением, наличие которого гарантирует тепло в доме даже при отключенном электричестве.

Факторы, влияющие на стоимость аренды

Сегодня арендовать однокомнатную квартиру в одном и том же районе Днепра можно как за 5 тысяч, так и за 17 тысяч гривен, размер арендной платы зависит от технического состояния квартиры и места ее расположения (в новостройке или на вторичном рынке жилья).

Кроме того, существенное влияние на размер арендной платы имеет этаж, на котором расположена квартира, наличие вбили дома удобной транспортной развязки, зеленой (парковой) зоны, объектов социально-бытовой инфраструктуры (детского садика или школы, продуктового рынка и/или супермаркета, мест парковки для легковых автомобилей и детских площадок).