Особенности межевания земельных участков

Межевание земельных участков заключается в установлении места их расположения, определении площади и закреплении на местности. Данная процедура составляет основу государственного кадастра, поэтому межевание земельного участка в ленинградской области является обязательным. Если оно не было проведено, при совершении различных сделок, предметом которых является участок, могут возникнуть серьезные проблемы. По завершении процедуры соответствующая информация заносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Основные задачи

В ходе межевания решается целый ряд задач. Уточняются границы участка, определяется его расположение, устанавливается площадь земли. Участок оформляется юридически, что подразумевает государственную регистрацию права.

Только при условии, что межевание было проведено, собственник может в полной мере распоряжаться им:

• дарить;
• продавать;
• сдавать в аренду;
• завещать;
• строить что-либо на данной территории.

Если участок становится предметом судебного разбирательства, шансы на его благоприятный исход для собственника намного выше, если было проведено межевание участка ленинградская область и Санкт-Петербург – это регионы, где работает компания «Авангард», специалисты которой имеют большой опыт работы в данной области.

Если земля подпадает под «дачную амнистию», действующую с 2006 года, тогда нет необходимости проводить межевание участка. Но даже в этом случае многие владельцы предпочитают сделать его, это весьма полезно, если возникнут разногласия с соседями относительно границ.

Как проходит межевание

Для осуществления такой процедуры необходимо предоставить ряд документов:

• паспорт владельца участка;
• документ, подтверждающий его права на землю, приобретенную путем наследования, покупки или дарения;
• паспорт на участок или кадастровая выписка.

Если владелец занимается этим делом не лично, а через представителя, требуется еще и доверенность.

На объект выезжают специалисты – геодезист и кадастровый инженер. Последний анализирует документацию, делает запрос в госреестр относительно сопредельных территорий и составляет межевой план, подлежащий подаче в Росреестр. Клиенту выдают акт о выполнении работ, выписку из единого государственного реестра недвижимости и межевой план.

Только квалифицированные специалисты могут должным образом провести межевание участка СПб и ЛО известны большим количеством объектов, где работали сотрудники оценочной компании «Авангард». Они заслужили положительные отзывы клиентов, благодаря профессионализму и знанию своего дела.